Tham khảo chi phí sinh hoạt tại Vinhomes Smart City

điều 9.2.b ghi rõ trong HĐ về thưởng phạt bàn giao chậm căn hộ bác nhé
phạt 30% giá bán nếu chậm quá 210 ngày kể từ ngày bàn giao.

 

theo quy định chung bác ạ, thì thời gian chậm chỉ là 90 ngày thoai
1 số CĐT lớn 1 chút thì dc 180 ngày
còn duy chỉ Vin mới 210 ngày ntn
đọc HĐ rất bức xúc, tuy nhiên vì biết Vin là dvi xây rát nhanh
nên dk này tôi cũng k care lắm

 

mình mua nhà của bộ Công An, 10 năm rồi còn chả phạt được tý nào
Đến hỏi mấy ông tướng công an còn trốn không dám ra
Vin chắc tử tế hơn

 

HĐ thi công với Vin hầu như đều qđ chậm tiến độ họ sẽ bị phạt 100% HĐ nên 100% dự án của Vin đều xây nhanh
vượt tiến độ
điều khoản tôi đang khó lo lắng là các lỗi nhỏ khi nhận bàn giao như xây xát tường, xước cửa gỗ, sứt gạch thì đc xem là lỗi nhỏ và dân k dc quyền khiếu nại
nếu ít và k thấy rõ còn oke còn có rất nhiều vết xước mà vẫn xem là lỗi nhỏ thì đk này dân rất bất lợi
Để
làm rõ, các khiếm khuyết, sai sót nhỏ của Căn Hộ tại thời điểm bàn giao mà không phải thay
đổi thiết bị vật liệu như đã thỏa thuận tại Phụ Lục 01 và không ảnh hưởng tới việc sử dụng,
sinh hoạt bình thường của Bên Mua tại Căn Hộ (ví ___ ̣ như xướ c môṭ vài điểm nhỏ ở cử a gỗ,
sàn gỗ, tủ bếp; môṭ vài vết sứ t caṇ h gac̣ h đá ốp lát, thiết bi ̣đồ rờ i; sai lêc̣ h nhỏ khi lắp đăṭ
thiết bi ̣trong Căn Hô,̣ v.v.) không được coi là lý do hợp lý để Bên Mua từ chối nhận bàn
giao Căn Hộ theo quy định của Hợp Đồng này.

 

theo điều 6
lỗi xước gạch, xước cửa sẽ được CĐT khắc phục.

 

bác hiểu sai qđ rồi bác ơi
ngoài các lỗi dc xem là lỗi nhỏ trên (xước gạch, xước cửa) thì mới dc CĐT khắc phục bác ạ
còn nếu có xước như nêu trên thì ng mua vẫn pai nhận bàn giao

 

các lỗi này được CĐT khắc phục ghi trong biên bản đề nghị khắc phục và thống nhất thời gian.
lỗi này đều sửa được bác ạ.

 

không được coi là lý do hợp lý để Bên Mua từ chối nhận bàn
giao Căn Hộ theo quy định của Hợp Đồng nà
đây bác này
ghi rõ là k là lý do để k nhận mà
còn t/h ngoài các lỗi trên thì mới đc khắc phục và sau đó sẽ có TB bàn giao sau này

 

tức là lỗi nhỏ mà không ảnh hưởng sinh hoạt, như xước cửa, khách không được từ chối bàn giao, CĐT có trách nhiệm sửa theo biên bản lập.

 

ko bác :))))
qđ nào qđ như thế :))))
chỉ những lỗi cdt chấp nhận là lý do k nhận bàn giao thì CĐT mới sửa
còn nhận nhà thì coi như chấp nhận toàn bộ căn hộ và đây là thời điểm chuyển giao quyền sở hữu sang bên mua đó bác
bên mua bắt đầu mua bao hiểm cháy nổ các thứ đó
lỗi nhỏ k ảnh hưởng sinh hoạt thì dân bắt buộc phải nhận nhà mà k dc quyền khiếu nại vì hđ quy định nv r

 

bác không ký biên bản bàn giao nữa. lập biên bản sửa chữa, xong thì bác mới ký.

 

nhưng m k có lý do hợp lý đã dc ghi trong HĐ thì k ký cũng dc xem là đã nhận nhà r bác ạ
bắt đầu tính phí trông coi và phí phạt
quá bao nhiêu ngày k nhận thì HĐ chấm dứt và bj phạt 30% đó

 

nói như thế em thấy vô cùng lắm, quan trọng là sự hợp lý, nhà xe ko cần quá gần cũng ko nên quá xa.

 

lỗi sẽ được làm rõ cụ thể bác nhé. còn lác lỗi xước xử lý chỉ trong 10 triệu là ổn bác ạ.

 

k nói thế dc
1 triệu cũng là tiền huống j 10 triệu

 

CĐT họ không vì 10 triệu mà mất uy tín để không bán được 100.000 ngàn căn hộ và biệt thự đang xây đâu bác.

 

em thấy cái này chưa chính xác, khu em ở Gardenia ko dư đâu ạ, đang phải tận dụng một số khoảng trống mà ko đc thiết kế ban đầu để xe máy

 

vì trc đây họ từng bị mất nên giờ HĐ họ mới qđ chặt nv đó
HĐ mình ký rồi sau k cãi nổi bác ạ

 

bác trả lời thế sao ko khuyên em sang bên metropolis ở cho sang chảnh. Em thấy dở trong việc sinh hoạt sau này thôi, còn đương nhiên cái gì đắt thì cấu thành lên giá sản phẩm bán ra, CĐT cũng phải tính toán việc này. Cá nhân em thấy dở nhưng bác nào đó lại thấy hợp lý hơn, cũng chỉ là ý kiến cá nhân thôi ạ